แรงไม่แผ่ว! สำหรับ เอพี ไทยแลนด์ ผู้นำอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพราะตลอดปี 2022 เอพีสร้างปรากฏการณ์ ‘ปีแห่งที่สุด’ ได้จริง หรืออาจจะเกินจริงเลยก็ได้ เพราะหลังจบปี 2022 เอพีออกมาประกาศว่าสามารถ Breakthrough ทุกข้อจำกัด เติบโตทะลุเป้าทุกมิติ ไม่ว่าจะเป็นด้านจำนวนการเปิดตัวโครงการใหม่ที่มากถึง 51 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 63,600 ล้านบาท และยอดขายสุทธิกว่า 50,415 ล้านบาท สูงสุดเป็นประวัติการณ์ เติบโตจากปีก่อนหน้าถึง 44% รวมถึงยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่เพิ่มมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
มากไปกว่าการสร้าง New High Record ผลสำเร็จที่เห็นนี้ยังตอกย้ำให้เห็นถึงความแข็งแกร่งและความพร้อมจากการบริหารจัดการองค์กรภายในที่บริษัทให้ความสำคัญตลอด รวมไปถึงความมุ่งมั่นที่จะรักษาคำมั่นสัญญา มอบ ‘ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้’ ให้กับคนไทย
ดีขึ้นได้อีก! ‘2023 AP INCLUSIVE GROWTH’ ที่สุดของปีกับการเติบโตร่วมกัน
เปิดศักราชใหม่ เอพีประกาศกลยุทธ์ใหม่ภายใต้แผน ‘2023 AP INCLUSIVE GROWTH’ ที่สุดของปีกับการเติบโตร่วมกัน วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ.เอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า “ปีนี้บริษัทยังคงตั้งเป้าการทำงานที่ท้าทายตัวเองมากยิ่งขึ้น ด้วยแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ที่มีมูลค่ามากที่สุดในตลาด จำนวน 58 โครงการ มูลค่ากว่า 77,000 ล้านบาท ส่งผลให้ทั้งปีเอพีจะมีโครงการพร้อมขายทั้งกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดมากกว่าถึง 192 โครงการ มูลค่ากว่า 165,600 ล้านบาท โดยตั้งเป้ายอดขาย 58,000 ล้านบาท เป้ารายได้รวม 100% JV ที่ 57,500 ล้านบาท”
ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ หากดูจากกราฟการเปิดตัวโครงการใหม่ในปีที่ผ่านมาจะเห็นรูปแบบของกราฟที่เริ่มปรับตัวเป็นขาขึ้น สะท้อนได้ถึงภาพตลาดที่เริ่มฟื้นตัวคืนกลับ จึงมั่นใจได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้น่าจะสดใสและขับเคลื่อนไปต่อ เอพีจึงวางกลยุทธ์ภายใต้พันธกิจที่จะให้ทุกคนมีชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ โดยแบ่งออกเป็น 3 กลยุทธ์หลัก ได้แก่ DIVE DEEPER พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ดีขึ้นได้อีก, HATCH NEW BUSINESS ต่อยอดความสำเร็จสู่ธุรกิจใหม่ๆ และ PEOPLE & SOCIAL ขับเคลื่อนสังคมให้เติบโตไปร่วมกัน ด้วยการพัฒนาศักยภาพ ‘คน’ ผ่านทักษะแห่งอนาคต
3 กลยุทธ์ข้างต้นจะสร้างที่สุดของปีกับการเติบโตร่วมกันได้ในมิติใดบ้าง THE STANDARD สรุปให้
DIVE DEEPER IN PROPERTY BUSINESS
‘ดีขึ้นได้อีก’ น่าจะเป็นคีย์เวิร์ดสำคัญที่สร้างบิ๊กมูฟให้กับเอพี เกิดเป็นแผนการทำงานแบบเจาะลึกและเข้มข้นยิ่งขึ้น เพื่อครองความเป็นผู้นำในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ผ่าน 3 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม
‘ทาวน์โฮม’ เล็งครองผู้นำตลาดบ้านแฝดในเมือง
หากดูพอร์ตสินค้ากลุ่มธุรกิจทาวน์โฮมในมือตอนนี้ เอพีมีทาวน์โฮมอยู่ถึง 6 แบรนด์หลัก ตั้งแต่ระดับราคา 1.69-25 ล้านบาท ประกอบด้วยบ้านกลางเมือง, บ้านกลางเมือง THE EDITION, บ้านกลางเมือง CLASSE, GRANDE PLENO, PLENO และ PLENO TOWN
เมธา รักธรรม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าทาวน์โฮม บมจ.เอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า ปี 2022 กลุ่มธุรกิจทาวน์โฮมเอพีมีอัตราการเติบโตมากขึ้น โดยเฉพาะยอดขายที่เติบโตกว่า 34% ในปีที่ผ่านมา มูลค่ารวมกว่า 17,097 ล้านบาท และโตกว่า 91% หากเทียบกับปี 2019
สำหรับปีนี้กลุ่มธุรกิจทาวน์โฮมตั้งเป้าสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ภายใต้โรดแมป ‘Unlock Vertical Life พื้นที่ชีวิตแนวตั้งที่เลือกเองได้’ เพื่อยังคงครองภาพการเป็นผู้นำตลาดทาวน์โฮมในเมือง เตรียมเปิดตัวทาวน์โฮมใหม่จำนวน 27 โครงการ มูลค่า 26,400 ล้านบาท ครอบคลุมทั้ง 6 แบรนด์หลัก
ไฮไลต์สำคัญคือการขยายพอร์ตสินค้าในกลุ่ม Duplex Home ด้วยแบรนด์ ‘บ้านกลางเมือง THE EDITION’ บ้านแฝด 3 ชั้น ที่มีหน้ากว้างที่มากสุดถึง 12.8 เมตร และ ‘GRANDE PLENO’ บ้านแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 13.5 เมตร รวมถึงการเปิดตัว Luxury Townhome ‘บ้านกลางเมือง CLASSE รัชโยธิน’ คาดว่าจะพร้อมเปิดตัวในช่วงประมาณไตรมาส 3
‘บ้านเดี่ยว’ เดินเกมชิงแชร์ตลาดบ้านหรูราคา 20-100 ล้านบาท
บิ๊กมูฟต่อมาที่น่าจับตาคือกลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยว รัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยว บมจ.เอพี ไทยแลนด์ เผยว่า ปี 2022 ยอดขายเติบโต 10% รวมมูลค่ากว่า 20,847 ล้านบาท ที่ผ่านมากลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยวเติบโตอย่างต่อเนื่องด้วย Key Drive สำคัญคือการพัฒนาสินค้าด้วยความแตกต่างในเรื่องของ Product Offering และ Price Package โดยให้ความสำคัญกับการพัฒนาตัวบ้าน ต้องตอบโจทย์ความคุ้มค่าทั้งฟังก์ชันและดีไซน์ ควบคู่ไปกับแพ็กเกจราคาขายที่คุ้มค่า
สิ่งต่อมาคือ Market Expansion สร้างทางเลือกให้ลูกค้าด้วยการขยายตลาด จึงเป็นที่มาของการประกาศแผนการเติบโตที่จะ DIVE DEEPER ในปี 2023 ด้วยการเปิดตัวโครงการมากที่สุดในประวัติการณ์ของเอพี จำนวน 22 โครงการ มูลค่า 34,800 ล้านบาท จะทำให้ปีนี้เอพีมีโครงการบ้านเดี่ยวที่ดำเนินการอยู่มากถึง 41 โครงการ กระจายทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล
ไฮไลต์สำคัญคือการรุกตลาดบนเพื่อชิงส่วนแบ่งการตลาดใน 2 เซกเมนต์ คือ บ้านเดี่ยวระดับ Luxury ราคา 20-50 ล้านบาท เตรียมเปิดตัว THE CITY บ้านเดี่ยวโมเดลใหม่ ขนาดพื้นที่ 100-127 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 386-560 ตารางเมตร โดยจะเปิด 3 โครงการพร้อมขายในไตรมาสแรก 2023 ได้แก่
– THE CITY จรัญฯ-ปิ่นเกล้า จำนวน 58 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,350 ล้านบาท จุดเด่นคือแบบบ้านสไตล์อังกฤษ พร้อมห้องใต้หลังคา ที่มีให้เลือก 4 โมเดล
– THE CITY ปิ่นเกล้า-บรมฯ 3 จำนวน 68 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,420 ล้านบาท กับแบบบ้าน 3 แบบในสไตล์โมเดิร์นคลาสสิก
– THE CITY สุขุมวิท-อ่อนนุช 2 จำนวน 64 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,380 ล้านบาท
และอีกหนึ่งเซกเมนต์คือบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury ราคา 50-100 ล้านบาท ตั้งเป้าพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวในทำเลเมือง เตรียมเปิดตัวโครงการบ้านกลางกรุง บ้านเดี่ยวขนาด 4-5 ชั้นในทำเลเมือง หลังจากที่โครงการบ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์-พระราม 3 ที่เปิดตัวไปเมื่อปี 2021 ประสบความสำเร็จ รวมถึงการอัปสเกลคฤหาสน์หรู THE PALAZZO เพื่อตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มมั่งคั่ง
‘คอนโดมิเนียม’ ขานรับตลาดสดใส เปิดตัว 4 คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่
เป็นอีกหนึ่งกลุ่มธุรกิจที่เอพีกล้าฟันธงว่าตลาดกลับมาสดใสอย่างแน่นอน หากดูจากยอดขายคอนโดมิเนียมเครือเอพีในปีที่ผ่านมาพบว่ามีอัตราการเติบโตที่เพิ่มขึ้นกว่า 418% หรือคิดเป็น 11,440 ล้านบาท DIVE DEEPER ของกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม นอกจากจะเตรียมเปิดตัว 4 คอนโดมิเนียมใหม่ มูลค่ารวม 11,800 ล้านบาท กมลทิพย์ บำรุงชาติอุดม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม บมจ.เอพี ไทยแลนด์ เผยว่า เอพีจะสานต่อความร่วมมืออย่างต่อเนื่องกับทางมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป ซึ่งปีนี้เป็นการครบรอบ 10 ปี ถือเป็นการตอกย้ำความเชื่อมั่นของการเป็นบริษัทร่วมทุนหนึ่งเดียวที่ยังคงสานต่อความร่วมมือมาอย่างยาวนาน
ที่ผ่านมาได้มีการพัฒนาคอนโดมิเนียมร่วมกันทั้งสิ้น 21 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1 แสนล้านบาท และยังคงมีแนวคิดร่วมกันที่จะผลักดันการพัฒนาคอนโดมิเนียมไทยให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยร่วมกันของทุกคน (Inclusive Living) มากยิ่งขึ้น
โดยไฮไลต์ของกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม เตรียมส่งมอบ 4 คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ มูลค่ารวมกว่า 16,200 ล้านบาท ได้แก่
– เซกเมนต์ Prestige-Lux อย่าง THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี (คาดพร้อมส่งมอบไตรมาส 3)
– เซกเมนต์ Luxury กับ RHYTHM เจริญกรุง-พาวิลเลี่ยน พร้อมโอนกรรมสิทธิ์เป็นที่เรียบร้อย
– ASPIRE ปิ่นเกล้า-อรุณอมรินทร์
– ASPIRE รัตนาธิเบศร์ เวสต์ตัน
ทั้งนี้ โครงการ THE ADDRESS และ RHYTHM เป็นโครงการที่ทำร่วมกับมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป ส่วนโครงการ ASPIRE ทั้งสองทำเลเป็นโครงการ ASPIRE คอนเซ็ปต์ใหม่ที่ก่อสร้างเสร็จเป็น 2 โครงการแรก
HATCH NEW BUSINESS
นอกจากเอพีจะสร้างบ้านที่ดีให้กับลูกบ้าน เอพีต่อยอดความชำนาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ค้นหาช่องว่างตลาดใหม่ ด้วยการบ่มเพาะนักคิดและนักสร้างสรรค์รุ่นใหม่ เพื่อต่อยอดสร้างสรรค์ธุรกิจใหม่ๆ ที่สามารถนำกลับมาสนับสนุนธุรกิจในระยะยาวแบบองค์รวม ทั้งในมิติธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบใหม่ๆ หรือเพื่อเสริมธุรกิจอื่นๆ ในเครือ
โดยปีที่ผ่านมาเอพีเปิดตัว FitFriend เทรนเนอร์เดลิเวอรี ขานรับเทรนด์สุขภาพ มีคนใช้บริการมากกว่า 6,000 คลาสต่อปี ปัจจุบัน FitFriend มีเทรนเนอร์ที่ผ่านการรับรองจากสถาบันชั้นนำอยู่ในระบบมากกว่า 100 คน และนอกจากจะให้บริการผ่าน LINE Official ของ FitFriend ยังสเกลอัพไปเป็นอีกหนึ่งเซอร์วิสภายใต้การบริหารจัดการของสมาร์ท เซอร์วิส แอนด์ แมเนจเมนท์ เพื่อให้บริการแก่ลูกบ้านที่สมาร์ทฯ บริหารจัดการกว่า 370 โครงการ
PEOPLE & SOCIAL
ร่วมขับเคลื่อนสังคมให้เติบโตไปร่วมกัน สานต่อความตั้งใจที่จะเป็นองค์กรที่ให้ความสำคัญกับการพัฒนาศักยภาพ ‘คน’ ด้วยการมอบทักษะแห่งอนาคตแก่ทุกคน ไม่ว่าจะเป็นพนักงานในเครือ นิสิต นักศึกษา หรือบัณฑิตผู้พิการ เพื่อสนับสนุนให้ทุกคนมีชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ผ่านโครงการเพื่อสังคมต่างๆ ที่ทำอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็น AP OPEN HOUSE โปรแกรมฝึกงานในฝันของนิสิต นักศึกษาทั่วประเทศ ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็นปีที่ 8 จนได้รับการยอมรับว่าเป็นโปรแกรมการฝึกงานที่ดีที่สุดในประเทศไทย
รวมไปถึงแคมเปญ I AM POWER ที่จัดขึ้นเพื่อเอ็มพาวเวอร์บัณฑิตผู้พิการให้มีโอกาสเข้าถึงทักษะการทำงานใหม่ๆ
หากดูจากภาพรวมความสำเร็จปี 2022 ที่ถือเป็นปีที่สาหัสเอาเรื่องสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่เอพีก็ยังสามารถ Breakthrough ทุกข้อจำกัด เติบโตทะลุเป้าทุกมิติมาได้ แผน ‘2023 AP INCLUSIVE GROWTH ที่สุดของปีกับการเติบโตร่วมกัน’ ที่ประกาศวันนี้ แม้จะเต็มไปด้วยความท้าทาย แต่เชื่อว่าไม่ยากเกินไปสำหรับแบรนด์ที่ไม่เคยหยุดพัฒนาโปรดักต์ ไม่เคยหยุดพัฒนาตัวเอง และไม่หยุดที่จะสร้างชีวิตที่ดีได้อีกให้กับผู้อยู่อาศัยทุกคน
อัปเดตข่าวสารของทุกโครงการใหม่จากเอพี กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ตลอดปี 2023 คลิก https://apth.ly/APNewHome2023
#APInclusiveGrowth #APBusinessDirection #APThai #ชีวิตดีๆที่เลือกเองได้ #APNewHome2023
