ท่ามกลางความไม่สงบทางการเมืองในสหรัฐอเมริกา คนอเมริกันจำนวนมากเริ่มมองหา ‘แผนสำรอง’ ด้วยการซื้อบ้านในต่างประเทศและหาทางได้สิทธิพำนักถาวร เหมือนกับที่คนรวยจากจีนแผ่นดินใหญ่และฮ่องกงเคยทำมาก่อนหน้านี้
อังกฤษ ออสเตรเลีย และโปรตุเกส กลายเป็นจุดหมายยอดนิยม โดยตัวแทนขายบ้านในประเทศเหล่านี้รายงานว่า มีลูกค้าชาวอเมริกันเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะหลังการกลับมาของ Donald Trump ที่สร้างความไม่แน่นอนในหลายเรื่อง ตั้งแต่เศรษฐกิจไปจนถึงกฎหมาย
“คนอเมริกันหลายคนเริ่มคิดว่าการมีพาสปอร์ตแค่เล่มเดียวเป็นความเสี่ยงที่ยอมรับไม่ได้อีกต่อไป” Basil Mohr-Elzeki หัวหน้าฝ่ายอเมริกาเหนือของ Henley & Partners บริษัทที่ปรึกษาด้านการได้สิทธิพำนักและสัญชาติผ่านการลงทุนในลอนดอนเผย
ตัวเลขจากบริษัทนี้แสดงให้เห็นว่าลูกค้าชาวอเมริกันเพิ่มขึ้นกว่า 1,000% ในปี 2024 เมื่อเทียบกับปี 2019 โดยในปีที่แล้ว คนอเมริกันคิดเป็น 1 ใน 4 ของลูกค้าทั้งหมด มากกว่ากลุ่มลูกค้า 4 สัญชาติถัดไปรวมกัน
“ความคิดนี้ไม่ได้หายไปไหน” Mohr-Elzeki กล่าว “ในปี 2025 ความต้องการหาที่อยู่หรือสัญชาติสำรองยังคงพุ่งสูงขึ้น เรามีลูกค้าชาวอเมริกันมากกว่าที่เคย โดยคนรวยมองว่านี่เป็นเหมือนประกันภัยที่จำเป็นท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจและการเมืองในสหรัฐฯ”
ในโปรตุเกสกระแสนี้ก็ชัดเจนไม่แพ้กัน Luiz Felipe Maia ผู้อำนวยการบริษัทอสังหาในลิสบอนเล่าว่า “หลังการเลือกตั้งเมื่อพฤศจิกายนที่ผ่านมา เราเห็นความสนใจพุ่งพรวดจากผู้ซื้อชาวอเมริกัน จากเดิมเดือนละ 30-50 ราย เพิ่มเป็นเกือบ 100 ราย”
ขณะนี้บริษัทกำลังดูแลลูกค้าชาวอเมริกัน 15 รายที่มีกำหนดบินมาดูบ้านในเดือนหน้า โดยส่วนใหญ่มาจากแคลิฟอร์เนีย ซีแอตเทิล และแอริโซนา ส่วนฟลอริดาที่ Trump ชนะขาดลอยกลับไม่มีลูกค้าเลย
ความต้องการที่พุ่งสูงขึ้นยังสะท้อนให้เห็นจากการที่สายการบิน TAP Air Portugal เพิ่มเที่ยวบินลอสแอนเจลิส-ลิสบอน และบอสตัน-ปอร์โต
“มันเหมือนกับหลังเหตุการณ์ในฮ่องกงปี 2019 เลย” Maia เปรียบเทียบกับช่วงที่คนฮ่องกงแห่ซื้อบ้านในโปรตุเกสหลังเกิดความวุ่นวายทางการเมือง “ความรู้สึกเหมือนกันไม่มีผิด”
ทางฝั่งออสเตรเลีย Ken Jacobs ตัวแทนขายในซิดนีย์บอกว่าลูกค้าชาวอเมริกันที่สนใจบ้านหรูเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องหลังการเลือกตั้ง และส่วนใหญ่มองหาการย้ายถิ่นฐานถาวรเนื่องจากออสเตรเลียมีข้อจำกัดด้านการลงทุนอสังหาสำหรับคนต่างชาติ
Qi Chen ผู้ก่อตั้งเว็บไซต์หาบ้านในออสเตรเลีย OpenLot.com.au ยืนยันว่ามี ‘คลื่นผู้ใช้ใหม่จากสหรัฐฯ’ หลังการเลือกตั้ง โดยผู้ใช้งานประจำจากอเมริกาเพิ่มขึ้น 42% ระหว่างเดือนมกราคมถึงกุมภาพันธ์ และการเข้าชมเว็บไซต์พุ่งขึ้นถึง 91%
“ภายใต้กฎหมายการลงทุนของออสเตรเลีย ชาวต่างชาติไม่สามารถซื้อบ้านมือสองได้ แต่ซื้อบ้านใหม่ อพาร์ตเมนต์ใหม่ หรือแพ็กเกจบ้าน-ที่ดินได้” Chen อธิบาย
ในอังกฤษก็เช่นกัน David Johnson จาก Inhous บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาเผยว่า มีกระแสผู้ซื้อจากอเมริกาเพิ่มขึ้นชัดเจนหลังการเลือกตั้ง แม้ว่าคนจีนและฮ่องกงยังครองตำแหน่งผู้ซื้อต่างชาติกลุ่มใหญ่ที่สุดก็ตาม
ในช่วง 3 เดือนสุดท้ายของปี 2024 มีคำขอสัญชาติอังกฤษจากชาวอเมริกันกว่า 1,700 ราย ซึ่งเป็นตัวเลขสูงสุดในรอบกว่า 20 ปี และตลอดทั้งปี 2024 มีคำขอรวม 6,100 ราย เพิ่มขึ้น 25% จากปีก่อน
Kashif Ansari ซีอีโอของ Juwai IQI เว็บไซต์ตลาดซื้อขายบ้านและที่ดิน ให้ข้อมูลเพิ่มเติมว่า “ความสนใจของชาวอเมริกันในพาสปอร์ตที่สองเพิ่มขึ้นตั้งแต่โควิด ขณะที่จำนวนคนจีนในมาเลเซียเพิ่มขึ้น 3 เท่าหลังจีนเปิดประเทศในปี 2023 ปัจจุบันมีคนจีนและฮ่องกงราว 12 ล้านคน และคนอเมริกันโดยกำเนิด 5 ล้านคนอาศัยอยู่ต่างประเทศ”
เมื่อก่อนเราเคยได้ยินเรื่องคนจีนและฮ่องกงหาทางออกนอกประเทศเพราะไม่พอใจรัฐบาล แต่วันนี้คนอเมริกันก็เริ่มทำเช่นเดียวกัน สะท้อนความไม่มั่นใจในอนาคตประเทศที่ครั้งหนึ่งเคยได้ชื่อว่าเป็น ‘ดินแดนแห่งความฝัน’ ของผู้คนทั่วโลก
อ้างอิง:
