รัฐบาลนิวซีแลนด์ออกกฎคุมเข้ม โดยห้ามชาวต่างชาติซื้อบ้านส่วนใหญ่ในตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อสกัดความร้อนแรงของภาคอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ
กฎหมายใหม่ซึ่งมีชื่อว่า Overseas Investment Amendment Bill นี้จะป้องกันไม่ให้นักลงทุนต่างชาติซื้อบ้านในนิวซีแลนด์เพื่อเก็งกำไร ส่วนใครที่ต้องการถือกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยจะสามารถซื้อบ้านพักในเขตอพาร์ตเมนต์ใหม่หรือบ้านในส่วนอื่นๆ ของตลาดเคหะที่รัฐบาลจัดสรรให้แทน
มาตรการควบคุมความร้อนแรงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นส่วนหนึ่งของนโยบายรัฐบาลของนายกรัฐมนตรีจาซินดา อาร์เดิร์น ที่ต้องการจำกัดการเข้าถึงตลาดที่อยู่อาศัยของผู้ซื้อต่างชาติ เนื่องจากนักลงทุนเหล่านี้เป็นต้นเหตุสำคัญที่ทำให้ราคาบ้านพุ่งพรวดขึ้นจนชาวนิวซีแลนด์แท้ๆ เอื้อมไม่ถึง เพราะไม่มีกำลังซื้อ
ด้าน เดวิด ปาร์กเกอร์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการค้าของนิวซีแลนด์ กล่าวในระหว่างอภิปรายร่างกฎหมายครั้งสุดท้ายเมื่อวานนี้ว่า “หากคุณมีสิทธิ์อาศัยอยู่ในนิวซีแลนด์ถาวร คุณก็จะมีสิทธิ์ซื้อบ้านที่นี่ได้ เราเชื่อว่ามันเป็นสิทธิที่มีมาแต่กำเนิดของชาวนิวซีแลนด์ที่จะซื้อบ้านในประเทศแห่งนี้”
ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ราคาบ้านในนิวซีแลนด์พุ่งขึ้นเกือบสองเท่า ขณะที่ข้อมูลจากธนาคารกลางนิวซีแลนด์ระบุว่า ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาราคาบ้านพุ่งขึ้นกว่า 5% ขณะที่สัดส่วนการครอบครองบ้านของชาวนิวซีแลนด์มีจำนวนลดน้อยลงในช่วงหลายปีหลัง
นักวิเคราะห์มองว่ามาตรการใหม่ของรัฐบาลถือเป็นการตัดไฟแต่ต้นลม เพราะเมื่อพิจารณาจากตัวเลขชาวต่างชาติที่ถือกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยนับว่าเป็นเพียงส่วนน้อยในตลาดเคหะเท่านั้น โดยข้อมูลสถิติจากทางการเผยว่าสัดส่วนผู้ซื้อบ้านที่ไม่ใช่สัญชาตินิวซีแลนด์มีไม่ถึง 3%
พิสูจน์อักษร: ภาสิณี เพิ่มพันธุ์พงศ์
อ้างอิง:
