Bloomberg ออกรายงานที่ประเมินว่า เจ้าของบ้านชาวฮ่องกงอาจขายทรัพย์สินได้มากถึง 1.5 แสนล้านดอลลาร์ฮ่องกง หรือราว 6 แสนล้านบาทในปีนี้ เมื่อผู้อยู่อาศัยอพยพไปยังสหราชอาณาจักร
แผนการของรัฐบาลสหราชอาณาจักรที่จะทำให้ชาวฮ่องกงผู้ถือหนังสือเดินทางอังกฤษสัญชาติโพ้นทะเล BN(O) (British National (Overseas) จะได้รับสัญชาติได้ง่ายขึ้น กำลังกระตุ้นให้มีการย้ายถิ่นและการขายบ้านทิ้งไป
มีการประเมินว่าอาจเห็นชาวฮ่องกงราว 13,100-16,300 คนย้ายไปอยู่ในสหราชอาณาจักรผ่านวีซ่าดังกล่าวในปี 2021 The Times รายงานเมื่อต้นเดือนนี้ว่า ชาวฮ่องกงที่มีสิทธิ์มากกว่า 35,000 คน ได้สมัครเข้าร่วมโครงการ BN(O) แล้ว
Centaline ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของฮ่องกงระบุว่า มีจำนวนรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่ประกาศขายเพิ่มขึ้น 4% จากปีก่อนหน้ามากกว่า 40,000 หลังคาเรือน โดย Bloomberg Intelligence คาดการณ์ราคาบ้านมือสองจะเพิ่มขึ้นจาก 5% เป็น 10% ในปีนี้
แต่อย่างไรก็ตาม การประกาศขายจำนวนมากไม่ได้หมายความว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของฮ่องกงจะดิ่งลงเหวในระยะเวลาอันใกล้นี้ เนื่องจากมีผู้ซื้อ รวมถึงจากจีนแผ่นดินใหญ่กำลังดูดซับอุปทานที่เพิ่มขึ้นในตลาด ซึ่งจากข้อมูลพบว่ามูลค่าการขายบ้านมือสองในเดือนเมษายนอยู่ในระดับสูงสุดในรอบ 23 ปีที่ 5 หมื่นล้านดอลลาร์ฮ่องกง หรือ 2 แสนล้านบาท
โดยข้อมูลของ Midland Realty ระบุว่า สัดส่วนของชาวจีนซื้อที่อยู่อาศัยของฮ่องกงมากขึ้นคิดเป็น 11% ของการซื้อในไตรมาสแรก เพิ่มขึ้นจาก 8.7% ในสามไตรมาสก่อนหน้านี้
ภาพ: Marc Fernandes / NurPhoto via Getty Images
พิสูจน์อักษร: พรนภัส ชำนาญค้า
อ้างอิง:
