×

ราคาบ้านใน ฮ่องกง ต่ำสุดนับแต่ปี 2016 หลังต้นทุนดอกเบี้ยพุ่งและเศรษฐกิจชะลอตัว

07.11.2022
  • LOADING...
ราคาบ้าน

ข้อมูลราคาบ้านมือสองใน ฮ่องกง ลดลง 2% ในสัปดาห์สุดท้ายของเดือนตุลาคมที่ผ่านมา อ้างอิงจากข้อมูลของ The Centaline เอเจนซีด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในฮ่องกง ทำให้ราคาบ้านในฮ่องกงลดลงต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2016 

 

ในอดีตที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของฮ่องกงเป็นผู้ที่ได้อานิสงส์จากเทรนด์ดอกเบี้ยต่ำทั่วโลก ซึ่ง Centaline คาดว่าราคาบ้านในฮ่องกงได้ปรับตัวขึ้นมากว่า 500% จากจุดต่ำสุดเมื่อปี 2003 


ข่าวที่เกี่ยวข้อง:


อย่างไรก็ตาม ราคาบ้านเริ่มกลับตัวเป็นขาลงในขณะนี้ ซึ่งเป็นผลจากต้นทุนดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น ประกอบกับเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลง ทำให้ดัชนีราคาบ้านมือสองลดลงมาแล้วถึง 14% จากจุดพีคเมื่อปี 2021 

 

อัตราดอกเบี้ย Hibor สำหรับการกู้ยืม 1 เดือน ขยับขึ้นทำจุดสูงสุดใหม่นับแต่ปี 2008 เนื่องจากค่าเงินดอลลาร์ฮ่องกงลดลงต่ำกว่าระดับ 1 ดอลลาร์ฮ่องกง ต่อ 1 ดอลลาร์สหรัฐ ขณะที่เงินกู้บ้านกว่า 96% อิงอยู่กับดอกเบี้ย Hibor 

 

นอกจากนี้ยอดขายบ้านใหม่ของฮ่องกงในปีนี้ทำได้เพียง 50% จากบ้านที่สร้างเสร็จทั้งหมด ถือเป็นระดับต่ำสุดในรอบกว่า 2 ทศวรรษ จากข้อมูลของ Bloomberg Intelligence ทำให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายอาจต้องเสนอส่วนลดสำหรับบ้านที่ยังขายไม่ออก โดยเฉพาะห้องสตูดิโอในอพาร์ตเมนต์ 

 

ขณะเดียวกัน Goldman Sachs Group Inc. ยังได้คาดการณ์ว่าจากสิ้นปีก่อนไปจนถึงปี 2023 มูลค่าของตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยในฮ่องจะลดลง 30% 

 

อ้างอิง:

  • LOADING...

READ MORE





Latest Stories

Close Advertising
X