หุ้นของ Country Garden ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ของจีน ร่วงลงสู่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ใหม่ในวันนี้ (14 สิงหาคม) ขณะที่หุ้นกู้สกุลเงินต่างประเทศ (Offshore Bond) ก็ได้รับแรงกดดันเช่นกัน หลังจากหุ้นกู้ที่ซื้อขายในประเทศจีนแผ่นดินใหญ่สกุลเงินหยวน (Onshore Bond) ถูกระงับการซื้อขายเนื่องจากปัญหาหนี้ของบริษัทที่ทวีความรุนแรงขึ้น
ในการซื้อขายช่วงเช้าวันนี้ หุ้น Country Garden ร่วงลงมากกว่า 15% สู่ระดับ 0.83 ดอลลาร์ฮ่องกง ฉุดดัชนี Hang Seng Mainland Properties (HSMPI) ร่วงลง 4.6% ขณะที่หุ้นกู้สกุลเงินต่างประเทศของ Country Garden ก็ได้รับผลกระทบเช่นกัน โดยมีการซื้อขายที่ระดับต่ำสุดที่ 6 เซนต์
ราคาสินทรัพย์ที่ตกต่ำต่อเนื่องนี้สะท้อนว่าตลาดยังคงกังวลว่าปัญหาของ Country Garden อาจส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้านและสถาบันการเงิน และทำให้โอกาสการฟื้นตัวของภาคธุรกิจและเศรษฐกิจในวงกว้างลดลง
ปัจจุบันภาคอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นหนึ่งในเสาหลักของเศรษฐกิจจีน โดยครองสัดส่วนประมาณ 1 ใน 5 ของ GDP จีน เห็นยอดขายลดลง สภาพคล่องที่ตึงตัว และการผิดนัดชำระหนี้ของบริษัทอสังหาต่างๆ อย่างต่อเนื่องตั้งแต่ช่วงปลายปี 2021
ย้อนกลับไปเมื่อสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา ในไฟลิ่งของ Country Garden กล่าวว่า บริษัทจะระงับการซื้อขายหุ้นกู้ในประเทศ 11 รายการ ตั้งแต่วันจันทร์ และจะกลับมาซื้อขายอีกครั้งในภายหลัง
โดยความเคลื่อนไหวดังกล่าวเกิดขึ้นหลังจากเมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา (11 สิงหาคม) บริษัทเปิดเผยว่ากำลังเร่งการปรับโครงสร้างหนี้ หลังจากที่พลาดการจ่ายดอกเบี้ยหุ้นกู้มูลค่ารวม 22.5 ล้านดอลลาร์ไป
ไม่ใช่แค่ Country Garden เท่านั้นที่ดูน่ากังวล เนื่องจาก China Jinmao ซึ่งเป็นบริษัทอสังหารัฐวิสาหกิจของจีน กล่าวในไฟลิ่งเมื่อวันอาทิตย์ที่ผ่านมา (13 สิงหาคม) ว่าบริษัทคาดว่าจะมีกำไรสุทธิลดลง 80% ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ เนื่องจากการลดลงของมาร์จิ้นในบางโครงการ และการลดลงของรายได้จากการพัฒนาที่ดิน ทำให้หุ้นของบริษัทที่จดทะเบียนในฮ่องกงร่วงลงกว่า 7% ในวันจันทร์
อ้างอิง:
