จากกระแสการปฏิเสธที่จะจ่ายค่าผ่อนบ้านของชาวจีนตามๆ กันเป็นจำนวนมาก ส่งผลให้กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองและชนบทของจีน ต้องจัดประชุมด่วนร่วมกับหน่วยงานกำกับด้านการเงิน และธนาคารพาณิชย์หลายแห่งในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา
ล่าสุด ธนาคารพาณิชย์แต่ละแห่งของจีนได้ประเมินว่าสินเชื่อบ้านที่มีความเสี่ยงว่าจะกลายเป็นหนี้เสียเนื่องจากการปฏิเสธที่จะจ่ายค่าผ่อนบ้านของผู้ซื้อบ้าน มีมูลค่ารวมกัน 2.11 พันล้านหยวน หรือราว 312 ล้านดอลลาร์ (ราว 1.1 หมื่นล้านบาท) โดยธนาคารภายใต้การบริหารงานของรัฐอย่าง Agricultural Bank of China ระบุว่า ธนาคารมีสินเชื่อสำหรับบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จราว 660 ล้านหยวน ถือเป็นธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อในส่วนนี้มากที่สุดที่เปิดเผยตัวเลขออกมา
ทั้งนี้ Autonomous Research ระบุว่า ธนาคารจีนปล่อยสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์รวมกันคิดเป็นมูลค่า 62 ล้านล้านหยวน หรือราว 9.2 ล้านล้านดอลลาร์ และมากกว่าครึ่งเป็นสินเชื่อจำนองบ้าน (Mortgage Loans) และในส่วนของ China Construction Bank มีสินเชื่อประเภทนี้คิดเป็น 20% ของสินทรัพย์ทั้งหมด
ข้อมูลจาก CLSA ยังระบุอีกว่า ในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 28 แห่ง จาก 100 แห่ง ได้ผิดนัดชำระหนี้หรือเจรจาขอให้ยืดระยะเวลาชำระหนี้ออกไป และในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมายอดขายของภาคอสังหาริมทรัพย์ยังหดตัวลงถึง 72% จากปีก่อนหน้า
ขณะที่ Industrial and Commercial Bank of China ธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในโลกหากอิงจากมูลค่าสินทรัพย์ ระบุว่าธนาคารมีสินเชื่อบ้านในส่วนนี้ 637 ล้านหยวน ส่วนธนาคารพาณิชย์ที่มีขนาดเล็กลงมาอย่าง Industrial Bank มีสินเชื่อส่วนนี้ 384 ล้านหยวน
ขณะที่ China Construction Bank ธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อบ้านรายใหญ่ที่สุดของประเทศ กล่าวว่า ความเสี่ยงโดยภาพรวมยังอยู่ในระดับที่ควบคุมได้ เนื่องจากสินเชื่อที่ปล่อยให้กับโครงการที่ล่าช้านั้นมีไม่มาก สอดคล้องกับอีกสองธนาคารยักษ์ใหญ่อย่าง Bank of China และ Bank of Communications ต่างออกแถลงการณ์ว่า ความเสี่ยงอยู่ในระดับที่ควบคุมได้เช่นกัน แต่ทั้งสองธนาคารก็ไม่ได้เปิดเผยตัวเลขหนี้แต่อย่างใด
ขณะที่ราคาหุ้นของธนาคารจีนต่างปรับตัวลดลงแย่กว่าภาพรวมของตลาดหุ้นจีนในสัปดาห์นี้ โดยดัชนีกลุ่มธนาคารใน CSI 300 ลดลง 5.4% เทียบกับดัชนี CSI 300 ที่ลดลง 2.4%
อ้างอิง:
- China Mortgage Boycott Has Banks Reporting $312 Million of Bad Loans – Bloomberg
- Is China Stumbling Into Its Own Mortgage Crisis? – The Washington Post
ช่องทางติดตาม THE STANDARD WEALTH
- Twitter: twitter.com/standard_wealth
- Instagram: instagram.com/thestandardwealth
- Official Line คลิก https://lin.ee/xfPbXUP
