วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ จีนลาม! ไม่ใช่แค่ผู้ซื้อบ้านปฏิเสธจ่ายเงิน ซัพพลายเออร์ด้วย

จาก วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ ของจีนที่ลุกลามไปจนถึงขั้นผู้ซื้อบ้านตัดสินใจไม่จ่ายหนี้ผ่อนบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จ ล่าสุดปัญหาดังกล่าวดูเหมือนจะยังไม่ยุติง่ายๆ เมื่อซัพพลายเออร์ต่างๆ ที่ขายสินค้าหรือรับงานบริการต่อเนื่องมาจากบริษัทพัฒนาอสังหาต่างตัดสินใจที่จะไม่จ่ายหนี้ให้กับธนาคารพาณิชย์เช่นกัน จนเริ่มกลายเป็นกระแสที่ลุกลามอย่างรวดเร็ว

สาเหตุสำคัญที่ทำให้ซัพพลายเออร์ต่างๆ ไม่ยอมชำระคืนหนี้ เป็นเพราะหนี้การค้าบางส่วนที่บริษัทอสังหายังค้างจ่ายกับซัพพลายเออร์เหล่านี้ โดยผู้รับเหมาก่อสร้างหลายร้อยรายระบุว่า พวกเขาไม่สามารถที่จะจ่ายหนี้ได้อีกต่อไป เพราะบริษัทอสังหายังค้างหนี้พวกเขาอยู่เช่นกัน

หนึ่งในกลุ่มของธุรกิจรับเหมาขนาดเล็กได้ส่งจดหมายเวียนผ่านทางออนไลน์ว่า พวกเขาจะหยุดจ่ายคืนหนี้ทั้งหมด และจะแนะนำเพื่อนๆ ให้ปฏิเสธการจ่ายหนี้เช่นกัน ขณะที่ Evergrande ควรจะเป็นผู้รับผิดชอบต่อผลกระทบที่ตามมานี้ หลังจากเป็นผู้ที่ทำให้เกิดวิกฤตไปทั้งอุตสาหกรรม

การประท้วงโดยการไม่จ่ายคืนหนี้เริ่มต้นขึ้นตั้งแต่ช่วงปลายเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา และขยายตัวอย่างรวดเร็วจนกระทบต่อโครงการอสังหาอย่างน้อย 301 โครงการ ใน 91 เมือง สถานการณ์ที่เกิดขึ้นได้ซ้ำเติมวิกฤตอสังหาในจีน และเป็นอุปสรรคต่อการพยายามพลิกฟื้นอุตสาหกรรมอสังหากลับมา

ทั้งนี้ ภาครัฐของจีนได้กระตุ้นให้ธนาคารพาณิชย์ปล่อยสินเชื่อให้กับผู้พัฒนาอสังหา เพื่อช่วยให้โครงการต่างๆ แล้วเสร็จ และกำลังพิจารณาที่จะยืดเวลาการชำระหนี้ให้กับผู้ซื้อบ้าน

ขณะที่ธนาคารพาณิชย์ของจีนยังประเมินว่า ความเสี่ยงจากสินเชื่อที่ไม่ได้รับการจ่ายคืนนี้ยังอยู่ในระดับที่ควบคุมได้ โดยธนาคารต่างๆ เปิดเผยว่า มีสินเชื่อเพียง 2.1 พันล้านหยวน หรือราว 311 ล้านดอลลาร์เท่านั้นที่มีความเสี่ยง อย่างไรก็ตาม GF Securities คาดว่ามีสินเชื่อจำนองบ้านถึง 2 ล้านล้านหยวน หรือราว 2.97 แสนล้านดอลลาร์ ที่อาจจะถูกกระทบจากการตัดสินใจไม่จ่ายคืนหนี้

โดยภาพรวมแล้วธนาคารพาณิชย์ของจีนมีมูลค่าสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยรวมกัน 38 ล้านล้านหยวน และมีสินเชื่อรวม 13 ล้านล้านหยวนที่ปล่อยให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังประสบปัญหา

ขณะที่รัฐบาลจีนกำลังจัดตั้งกองทุนช่วยเหลือ เพื่อเสริมสภาพคล่องให้กับผู้พัฒนาอสังหาให้สามารถก่อสร้างโครงการจนแล้วเสร็จ โดย Henan Asset Management และ Zhengzhou Real Estate Group จะเข้าร่วมก่อตั้งกองทุนดังกล่าว

นอกจากวิกฤตภาคอสังหาแล้ว แต่ละเมืองของจีนยังเผชิญกับปัญหาภาคการเงินด้วย เช่น ในมณฑลเหอหนาน ซึ่งมีประชากรราว 100 ล้านคน เผชิญกับการประท้วงของประชาชนที่ถูกธนาคารพาณิชย์ขนาดเล็กหลอกลวง โดยผู้ประท้วงได้เรียกร้องให้ทางการคืนเงินฝากมูลค่ารวมกันนับหมื่นล้านหยวน

ขณะที่มณฑลฉงชิ่งและมณฑลหนิงปัวได้ตั้งกลุ่มแรงงานขึ้นมาจัดการกับปัญหาโครงการอสังหาที่ยังก่อสร้างไม่เสร็จ

อ้างอิง:

ช่องทางติดตาม THE STANDARD WEALTH