วิกฤตสภาพคล่องอสังหาฯ พ่นพิษ ‘อารียา พรอพเพอร์ตี้’ แจ้งเหตุผิดนัดชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้มูลค่ารวมกว่า 6.3 ล้านบาท ระบุได้รับผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ และความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการอนุมัติสินเชื่อรายย่อย ส่งผลให้กำไรจากการดำเนินงานและ EBITDA ติดลบ จนเกิดภาวะขาดสภาพคล่องในการบริหารเงินในองค์กร
บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ A รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 9 มกราคม 2569 กรณีผิดนัดชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้จำนวน 2 รุ่น ได้แก่ A250A และ A257A รวมเป็นยอดเงินรวม 6.34 ล้านบาท ซึ่งครบกำหนดชำระตั้งแต่วันที่ 5 มกราคม 2569 ที่ผ่านมา ส่งผลให้ ThaiBMA ขึ้นเครื่องหมาย DP (Default Payment) และตลาดหลักทรัพย์ฯ ขึ้นเครื่องหมาย CB (Cash Balance) ทันที
บริษัทระบุว่า สาเหตุหลักของการผิดนัดชำระหนี้ครั้งนี้มาจากสภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ และความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการปล่อยสินเชื่อรายย่อย และบริษัทได้รับผลกระทบดังนี้
1. ผลการดำเนินงานทรุด รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 อยู่ที่ 560.5 ล้านบาท ลดลงถึง 47% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ที่มีรายได้จากการขาย 1,058.8 ล้านบาท
2. ขาดสภาพคล่อง โดยยอดโอนกรรมสิทธิ์ลดลงในทุกเซกเมนต์ ทั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม ประกอบกับไม่มีรายได้จากการขายที่ดินเปล่าในปี 2568 ทำให้กำไรจากการดำเนินงานและ EBITDA ติดลบ
3. กระแสเงินสดไม่พอ ในไตรมาส 4 ปี 2568 ยอดขายยังคงลดลงต่อเนื่อง จนทำให้บริษัทไม่มีกระแสเงินสดเพียงพอสำหรับจ่ายดอกเบี้ยงวดดังกล่าว
อย่างไรก็ตาม บริษัทยืนยันว่าไม่ได้นิ่งนอนใจและกำลังเร่งแก้ไขสถานการณ์ ดังนี้:
1. เร่งชำระบางส่วน: เมื่อวันที่ 9 มกราคม 2569 บริษัทได้โอนเงินดอกเบี้ยบางส่วนจำนวน 2,000,000 บาท ให้กับธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย ในฐานะนายทะเบียนแล้ว
2. กำหนดการชำระส่วนที่เหลือ: บริษัทคาดว่าจะดำเนินการชำระดอกเบี้ยส่วนที่เหลือทั้งหมดให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 16 มกราคม 2569
3. เจรจาแหล่งเงินทุน: ปัจจุบันอยู่ระหว่างการเจรจากับสถาบันการเงินเพิ่มเติมเพื่อหาแนวทางแก้ไขปัญหาขาดสภาพคล่องในระยะยาว
ภาพ: Don Mason/Getty Images
