แม้แบรนด์เดิมไม่หายไปไหน แต่ล่าสุดอนันดาฯ ประกาศปั้น 2 แบรนด์คอนโดมิเนียมใหม่ พร้อมเปิดโครงการสร้างเสร็จก่อนขายเป็นครั้งแรก หลังเจอวิบากกรรมแอชตัน อโศก มั่นใจเรื่องคดี ชี้แนวโน้มเป็นบวกต่อโครงการ
ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 6 โครงการ มูลค่ารวม 21,627 ล้านบาท ในไตรมาสที่ 4 ของปีนี้ ซึ่งเป็นการเปิดตัวโครงการใหม่เป็นครั้งแรกในรอบ 3 ปีหลังจากเกิดวิกฤตโควิด โดยใน 6 โครงการใหม่จะเปิดภายใต้แบรนด์ใหม่ 3 แบรนด์ ได้แก่ ANDA สำหรับโครงการทาวเฮาส์และบ้านแฝด COCO และ CULTURE สำหรับโครงการคอนโดมิเนียม
ช่าวที่เกี่ยวข้อง:
- ศาลปกครองสูงสุดเตรียมพิจารณาคดีครั้งแรก กรณีฟ้องขอเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร ‘โครงการแอชตัน อโศก’ 20 ก.ย. นี้
- ลูกบ้านแอชตัน อโศก วอนขอความช่วยเหลือ เกรง ‘เงินที่ผ่อนไปจะเป็นการผ่อนฟรีหรือเปล่า’
- อนันดาเผย มีลูกบ้าน ‘แอชตัน อโศก’ 348 ครอบครัวที่ใช้สินเชื่อจาก 9 ธนาคาร มูลค่ารวมเกือบ 3,000 ล้านบาท เร่งเจรจาช่วยเหลือแล้ว
“หนึ่งในโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ที่กำลังจะเปิดขายเป็นโครงการที่สร้างเสร็จก่อนขาย ซึ่งเป็นครั้งแรกที่บริษัทเปิดขายโครงการหลังการก่อสร้างแล้วเสร็จ เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้า หลังจากเราเจอวิบากกรรมแอชตัน อโศก” ประเสริฐกล่าว
โครงการดังกล่าวคือ COCO PARC หรือเดิมคือโครงการ Ideo Mobi Rama 4 (ไอดีโอ โมบิ พระราม 4) บนถนนพระราม 4 ใกล้กับ MRT สถานีคลองเตย ที่เคยมีประเด็นข้อพิพาทเรื่องการก่อสร้างอาคารสูงใกล้กับอาคารเก่าที่ทรงคุณค่าทางประวัติศาสตร์ นั่นคือ พิพิธภัณฑ์พระตำหนักบ้านปลายเนิน หรือวังคลองเตย ที่สร้างในปี 2457 ซึ่งอยู่ติดกับพื้นที่โครงการ
ย้อนกลับไปเมื่อช่วงปลายปี 2560 อนันดาฯ ได้เปิดขายโครงการไอดีโอ โมบิ พระราม 4 ที่ยังไม่ได้เริ่มการก่อสร้าง แต่มีเสียงคัดค้านจากแวดวงอนุรักษ์อาคารเก่าโบราณสถานถึงการก่อสร้างอาคารสูงใกล้กับพิพิธภัณฑ์ เพราะเกรงว่าจะส่งผลกระทบต่อตัวอาคารเก่าที่มีอายุกว่า 100 ปี ซึ่งมีการเจรจาระหว่างบริษัทและพิพิธภัณฑ์อยู่หลายครั้ง จนกระทั่งอนันดาฯ ยอมปรับความสูงจากเดิม 39 ชั้น เหลือ 36 ชั้น และหยุดการขายโครงการไอดีโอ โมบิ พระราม 4 พร้อมคืนเงินให้กับลูกค้าที่จองยูนิต
การกลับมาเปิดขายโครงการอีกครั้งในแบรนด์ใหม่ พร้อมรอจนกว่าการก่อสร้างแล้วเสร็จจึงเริ่มเปิดการขาย สะท้อนถึงการสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้า หลังเกิดกรณีคำพิพากษาของศาลปกครองกลางที่สั่งเพิกถอนใบอนุญาตการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียม แอชตัน อโศก โดยให้มีผลย้อนหลัง แม้การก่อสร้างแล้วเสร็จและโอนยูนิตให้กับลูกค้าไปแล้วก็ตาม
ในแง่การตลาด พงศ์อนันต์ สุขเกษม ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการตลาด อนันดาฯ กล่าวว่า การเปิดแบรนด์ใหม่ต้องใช้เวลาและทรัพยากรอย่างมากในการสร้างแบรนด์ ซึ่งบริษัทไม่ต้องการที่จะเปิดแบรนด์ใหม่ แต่หลังจากที่บริษัทไม่ได้เปิดโครงการใหม่มา 2 ปี จึงต้องมีแบรนด์ใหม่เพื่อสร้างความตื่นเต้นให้กับตลาด และแบรนด์ใหม่ก็เกิดจากส่วนผสมใหม่ๆ ที่เข้ามาประกอบ ที่ดีเอ็นเอของแบรนด์เดิมที่มีอยู่อาจไม่ตอบโจทย์
อย่างไรก็ตาม แบรนด์เดิมของบริษัท ไม่ว่าจะเป็นแอชตัน (Ashton), ไอดีโอ (Ideo), ยูนิโอ (UNiO) และเอลลิโอ (Elio) ยังคงไม่หายไปไหน แม้แบรนด์แอชตัน ซึ่งโครงการแอชตัน อโศกมีคดีที่ศาลปกครองกลางพิพากษาสั่งเพิกถอนใบอนุญาตการก่อสร้างก็ตาม โดยคดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลปกครองสูงสุด
สำหรับเรื่องนี้นั้น ชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร อนันดาฯ กล่าวถึงคดีแอชตัน อโศกว่ามีแนวโน้มค่อนข้างดี แต่ยังคงต้องรอคำพิพากษา ซึ่งจะออกมาในอีก 1-2 เดือนข้างหน้านี้
