บลจ.วรรณ เตรียมดำเนินขั้นตอนตามกฎหมายกับบริษัท พีพี ฮอลิเดย์ ผู้เช่าโครงการโรงแรมพีพี ฮอลิเดย์ รีสอร์ท ซึ่งเป็นทรัพย์สินของกองทุนรวม TLHPF หลังผิดนัดจ่ายค่าเช่าโรงแรมเดือนพฤศจิกายน 2566
ด้านการเคลื่อนไหวราคาหน่วยลงทุนของกองทุนรวม TLHPF วันนี้ (6 ธันวาคม) เปิดการซื้อขายที่ 6.90 บาท ลดลง 0.05 บาท หรือติดลบ 0.72% โดยระหว่างการซื้อขาย ราคาลงไปแตะจุดต่ำสุดที่ 6.80 บาท ลดลง 0.15 บาท หรือติดลบ 2.16% เปรียบเทียบจากราคาปิดวันก่อนหน้า ขณะที่ราคาสูงสุดอยู่ที่ 6.90 บาท เท่ากับราคาเปิดการซื้อขายวันนี้
อลงกรณ์ ประธานราษฎร์นิกร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) วรรณ ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ไทยแลนด์ โฮสพีทาลิตี้ หรือ TLHPF ขอแจ้งว่า ในวันที่ 4 ธันวาคม 2566 บริษัท พีพี ฮอลิเดย์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้เช่าโครงการโรงแรมพีพี ฮอลิเดย์ รีสอร์ท ซึ่งเป็นทรัพย์สินของกองทุนรวม มีหนังสือถึงบริษัทจัดการแจ้งว่า
การขายที่ดินของบริษัทบริเวณอ่าวโละลานะ บนเกาะพีพีดอน ต.อ่าวนาง อ.เมืองกระบี่ จ.กระบี่ เพื่อนำเงินที่ได้รับมาชำระค่าเช่าให้แก่กองทุนรวมนั้น ไม่เป็นไปตามแผนที่บริษัทคาดการณ์ไว้ว่าจะขายได้ในเดือนพฤศจิกายน 2566 และในวันที่ 4 ธันวาคม 2566 ซึ่งเป็นวันครบกำหนดชำระค่าเช่างวดประจำเดือนพฤศจิกายน 2566 ตามที่กองทุนรวมได้ผ่อนผันให้ บริษัทมิได้ชำระค่าเช่าให้แก่กองทุนรวมแต่อย่างใด บริษัทจึงตกเป็นผู้ผิดนัดชำระค่าเช่าต่อกองทุนรวม
โดยบริษัทจัดการจะดำเนินการให้กองทุนรวมใช้สิทธิเรียกร้องต่อบริษัทให้ชำระค่าเช่าตามขั้นตอนของกฎหมายต่อไป
ก่อนหน้านี้บริษัท พีพี ฮอลิเดย์ เคยขอเลื่อนจ่ายเช่าโครงการโรงแรมพีพี ฮอลิเดย์ อิน รีสอร์ท ในบางเดือนในช่วงปี 2563-2564 ซึ่งเป็นทรัพย์สินของกองทุนมาแล้ว โดยชี้แจงเหตุผลว่าได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคโควิด และรัฐบาลได้ประกาศมาตรการอย่างเข้มงวดหลายประการตั้งแต่ต้นปี 2563 เป็นต้นมา อีกทั้งการระบาดระลอกใหม่ในช่วงกลางปี 2564 และมาตรการล็อกดาวน์ของภาครัฐ ได้ส่งผลกระทบซ้ำเติมต่ออุตสาหกรรมการท่องเที่ยวและโรงแรม จำนวนนักท่องเที่ยวจังหวัดกระบี่และภูเก็ตในปี 2563 และช่วงเดือนมกราคม-ตุลาคม 2564 ลดลงมากกว่า 70% และ 90% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2562 โดยที่ผ่านมาผู้เช่าจำเป็นต้องสลับปิด-เปิดโรงแรมพีพี ฮอลิเดย์ รีสอร์ท เป็นระยะเวลานาน
อีกทั้งผู้เช่ายังต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายในระหว่างการเตรียมพร้อมเปิดบริการ รวมถึงการปรับปรุงภาพลักษณ์ทรัพย์สินโครงการ (Renovation) ให้เป็นไปตามมาตรฐานสากลของผู้บริหารโรงแรมใหม่
ทั้งนี้ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ TLHPF ลงทุนในกรรมสิทธิ์โครงการโรงแรม พีพี ฮอลิเดย์ อินน์ รีสอร์ท กระบี่ กลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง หมวดธุรกิจกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ตั้งแต่วันที่ 27 พฤศจิกายน 2558
