วันนี้ (27 พฤษภาคม) เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA กล่าวว่าผลประกอบการไตรมาส 1/2563 มีกำไรสุทธิ 230 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 44% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (โดยกำไรสุทธินี้คิดเป็น 25% ของรายได้รวม)
ทั้งนี้ บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้รวม 1,652 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 49% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน มาจากรายได้จากกลุ่มธุรกิจอสังหาฯ รวม 1,289 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 29% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยแบ่งเป็น 2 ส่วน มาจากรายได้จากโครงการของทางเสนาฯ 565 ล้านบาท และรายได้จากโครงการของบริษัทร่วมทุนอีก 676 ล้านบาท
ขณะที่รายได้จากธุรกิจเช่า-บริการอยู่ที่ 356.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 95% เมื่อเทียบจากช่วงเดียวกันของปีก่อน และมีรายได้จากธุรกิจโซลาร์ (EPC) อยู่ที่ 6.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 52%
“ส่วนหนึ่งของรายการส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) ในไตรมาสนี้เป็นผลกำไรรวม 34 ล้านบาท ซึ่งเกิดจากการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการ Niche Mono สุขุมวิท-แบริ่ง ต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา และรายได้จากโซลาร์ฟาร์ม”
อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันบริษัทมีสินค้าขายแล้วรอโอน (Backlog) กว่า 11,809 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ในปีนี้ 6,443 ล้านบาท โดยมียอดรอโอนจากโครงการร่วมทุน 3 โครงการเป็นหลัก มูลค่าประมาณ 5,325 ล้านบาท ได้แก่ Niche Mono สุขุมวิท-แบริ่ง, Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ และ Niche Mono เจริญนคร และยอดรอโอนจากโครงการ บมจ.เสนาฯ อีกมูลค่าประมาณ 1,118 ล้านบาท
ทั้งนี้ มีสินค้าคงเหลือขาย 25,351 ล้านบาท (ณ วันที่ 31 มีนาคม 2563) ซึ่งจำนวนดังกล่าวมีสินค้าคงเหลือขายที่สามารถขายแล้วโอนกรรมสิทธิ์รับรู้รายได้ในปีนี้เป็นโครงการคอนโดมิเนียมราว 5,900 ล้านบาท โดยในไตรมาสที่ผ่านมา บริษัทได้เปิดขายโครงการใหม่ 3 โครงการ รวมมูลค่าโครงการทั้งสิ้น 1,515 ล้านบาท ประกอบด้วย The Kith รังสิต-ติวานนท์ มูลค่าโครงการ 490 ล้านบาท, The Kith พุทธมณฑล สาย 7 มูลค่าโครงการ 192 ล้านบาท และโครงการร่วมทุน Niche Mono อิสรภาพ มูลค่าโครงการ 833 ล้านบาท ปัจจุบันโครงการนี้มียอดขายมากกว่า 45%
ทั้งนี้ ทางบริษัทปรับแผนการเปิดโครงการใหม่ ปี 2563 โดยจะลดการเปิดโครงการใหม่เหลือ 7 โครงการ มูลค่ารวม 4,500 ล้านบาท ซึ่งปรับจากแผนเดิมที่จะเปิด 10 โครงการ มูลค่า 7,500 ล้านบาท ปัจจุบันเปิดไปแล้ว 3 โครงการ ซึ่งจะเปิดอีก 4 โครงการ ดังนี้
1. เดอะ คิทท์ พลัส พหลโยธิน-คูคต (เฟส 2)
2. เสนา วิลเลจ รังสิต-ติวานนท์
3. เสนา เวล่า เทพารักษ์-บางบ่อ
4. เสนา คิทท์ เทพารักษ์-บางบ่อ
ส่วนอีก 3 โครงการ ประกอบด้วย PITI สมเด็จเจ้าพระยา, Niche Pride บางโพ, เสนา วีว่า เทพารักษ์ นั้นทางบริษัทขอพิจารณาอีกครั้งตามเหมาะสมและสภาพทางการตลาดหลังจากนี้ โดยปี 2563 บริษัทยังคงตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 11,500 ล้านบาท และเป้าโอน 10,600 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม ทางบริษัทเตรียมเปิดโปรดักต์ใหม่ ‘ทาวน์โฮมติดโซลาร์’ เจาะลูกค้าระดับกลาง-ล่าง โดยติดตั้งโซลาร์ขนาด 1.28 กิโลวัตต์ เพื่อชูจุดเด่นด้านการประหยัดค่าใช้จ่าย จะเริ่มต้นที่ทาวน์โฮม 2 ชั้นย่านลำลูกกา คลอง 6 ระดับราคา 2 ล้านบาทขึ้นไป กำหนดเปิดขายช่วงเดือนมิถุนายนนี้
พิสูจน์อักษร: ภาสิณี เพิ่มพันธุ์พงศ์
ห้ามพลาด! ฟอรัมที่เจาะลึก New Normal ที่ใหญ่ที่สุดในเมืองไทย จากวิทยากรระดับประเทศ 40 คน ซื้อบัตรงาน THE STANDARD ECONOMIC FORUM ที่ https://www.eventpop.me/e/8705-economic-forum
