เกิดอะไรขึ้น:
เมื่อวานนี้ (11 มกราคม) บมจ.แสนสิริ (SIRI) ได้เปิดเผยแผนธุรกิจเชิงรุกในปี 2565 โดยตั้งเป้ายอดขายปี 2565 ไว้ที่ 3.5 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 34%YoY โดย 58% มาจากโครงการแนวราบ และ 42% มาจากคอนโดมิเนียม รวมถึงจะเปิดโครงการใหม่เพิ่มขึ้นมากถึง 665%YoY สู่ระดับ 5 หมื่นล้านบาท สูงสุดในรอบ 4 ปี
โดยโครงการเปิดใหม่จะแบ่งเป็นแนวราบ 78% และคอนโดมิเนียม 22% ในแง่ของการแบ่งส่วนตลาดจะแบ่งเป็นกลุ่มระดับราคาที่จับต้องได้ 50% ระดับกลาง 25% และระดับพรีเมียม 25% โดยบริษัทค่อนข้างมั่นใจว่ามีความต้องการคงค้างจากช่วงก่อนหน้า รวมถึงจะได้รับประโยชน์จากการผ่อนคลายมาตรการ LTV จนถึงสิ้นปี 2565 ซึ่งจะช่วยสนับสนุนยอดขายและหนุนให้บริษัททำรายได้จากโครงการแนวราบสำเร็จได้ตามเป้าที่วางไว้
กระทบอย่างไร:
วันนี้ (12 มกราคม) ราคาหุ้น SIRI ปรับตัวขึ้น 3.10%DoD สู่ระดับ 1.33 บาท
มุมมองระยะสั้น:
SCBS คาดกำไรสุทธิปี 2564 ของ SIRI ไว้ที่ 2.39 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 43.4%YoY โดยคาดการณ์รายได้ที่ 2.98 หมื่นล้านบาท ลดลง 11.7%YoY ซึ่งกำไร 4Q64 ที่เติบโตทั้ง YoY และ QoQ ได้รับการสนับสนุนจากการโอนกรรมสิทธิ์ใหม่ของโครงการ The Line Phahonyothin Park (มูลค่าโครงการ 3.9 พันล้านบาท) และการโอนกรรมสิทธิ์อย่างต่อเนื่องของโครงการ The EDGE Central Pattaya และ Dcondo Hideaway
มุมมองระยะยาว:
SCBS รายได้ปี 2565 เพิ่มขึ้น 3.7%YoY สู่ 3.1 หมื่นล้านบาท (ปรับประมาณการขึ้น 19%) โดยได้รับการสนับสนุนจากการผ่อนคลายมาตรการ LTV นอกจากนี้การเปิดตัวโครงการใหม่ของ SIRI มูลค่ารวมกว่า 5 หมื่นล้านบาท ซึ่งสูงสุดในรอบ 4 ปี จะได้รับประโยชน์จากความต้องการซื้อที่ฟื้นตัวดีขึ้นและการผ่อนคลายมาตรการ LTV ขณะที่ต้นทุนวัตถุดิบที่เพิ่มขึ้นและเงินเฟ้อจะผลักดันให้ SIRI ปรับราคาขายขึ้นราว 3-5% ในปี 2565
นอกจากนี้ SCBS ยังมีมุมมองเชิงบวกต่อการนำแนวคิดเศรษฐกิจสีเขียวมาปรับใช้กับโครงการอย่างชัดเจน โดย SIRI มีเป้าหมายเป็นองค์กรที่ปล่อยก๊าซเรือนกระจกเป็นศูนย์ โดยใช้พลังงานสะอาด ติดตั้ง Solar Roof การจัดการเรื่อง Waste Management และติดตั้ง EV Charger ในโครงการใหม่ตั้งแต่ปี 2565 เป็นต้นไป ถึงแม้ว่าอาจจะเป็นแผนระยะยาว แต่จะส่งผลดีต่อคะแนน ESG ของบริษัทในระยะสั้น
ช่องทางติดตาม THE STANDARD WEALTH
Twitter: twitter.com/standard_wealth
Instagram: instagram.com/thestandardwealth
Official Line: https://lin.ee/xfPbXUP
