แม้ธนาคารกลาง ฮ่องกง (HKMA) จะลดอัตราดอกเบี้ย 0.50% ลงมาที่ 5.25% ตามการปรับลดอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐฯ (Fed) เมื่อวันที่ 19 กันยายน แต่ก็ยังไม่สามารถกระตุ้นการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ เนื่องจากยอดขายในช่วงสุดสัปดาห์ลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบ 2 เดือน
สำนักข่าว Bloomberg รายงานโดยอ้างอิงข้อมูลจาก Centaline Property Agency Ltd. ซึ่งติดตามโครงการต่างๆ เพื่อประเมินประสิทธิภาพของตลาด พบว่า 10 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ใหญ่ที่สุดของ ฮ่องกง มียอดขายรวมกันลดลง 53% โดยในช่วง 1 สัปดาห์ที่ผ่านมา ปิดการขายได้เพียง 7 รายการเท่านั้น ซึ่งต่ำสุดในรอบ 2 เดือน
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน ฮ่องกง ยังคงเผชิญแรงกดดันจากต้นทุนการกู้ยืมที่สูงและภาพรวมเศรษฐกิจที่อ่อนแอ โดยราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบ 8 ปี ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผู้ขาย และนายหน้า ต่างคาดหวังว่าอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงจะช่วยปลดล็อกอุปสงค์และกระตุ้นตลาดได้
“การลดอัตราดอกเบี้ยยังไม่สามารถดึงดูดผู้ซื้อและนักลงทุนจากจีนแผ่นดินใหญ่เข้าสู่ตลาดได้ ผู้ซื้อเหล่านี้ยังคงอยู่ในสภาวะ ‘รอดูสถานการณ์’ Louis Chan หัวหน้าฝ่ายที่อยู่อาศัยของ Centaline กล่าวในแถลงการณ์ที่เผยแพร่ผ่านสื่อ
เมื่อเร็วๆ นี้ ธนาคารใหญ่หลายแห่งในฮ่องกง รวมถึง HSBC Holdings PLC ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของกลุ่มลูกค้าชั้นดีที่สุดลง หลังจากที่ธนาคารกลางฮ่องกงลดอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานลง 0.50% เพื่อให้สอดคล้องกับธนาคารกลางสหรัฐฯ
ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยจดจำนองที่มีผลบังคับใช้ตอนนี้อยู่ที่ 3.875% จากเดิมที่ 4.125% ตามข้อมูลของบริษัทนายหน้าจำนอง mReferral Mortgage Brokerage Services
อ้างอิง:
