จีนปรับลดดอกเบี้ยอ้างอิงสำหรับสินเชื่อบ้านลง 0.15% หวังช่วยฟื้นอุปสงค์ในภาคอสังหา

ธนาคารกลางจีน (PBOC) ประกาศปรับลดดอกเบี้ย Loan Prime Rate (LPR) ประเภท 5 ปี ซึ่งใช้อ้างอิงในการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย จาก 4.6% ลงมาอยู่ที่ 4.45% ซึ่งถือเป็นการปรับลดลงในอัตราที่มากที่สุดนับจากปี 2019 และมากกว่าคาดการณ์ของตลาดที่มองว่าดอกเบี้ย LPR ประเภท 5 ปีจะถูกปรับลดเพียง 0.1%

โดยผู้เชี่ยวชาญต่างมองว่าการปรับลดดอกเบี้ย LPR เพื่อลดต้นทุนการกู้ซื้อบ้านของจีนในครั้งนี้ มีวัตถุประสงค์ที่ชัดเจนในการฟื้นฟูอุปสงค์ในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับผลกระทบจากวิกฤตหนี้ของบริษัทผู้พัฒนาโครงการอสังหารายใหญ่หลายราย รวมถึงผลกระทบจากมาตรการล็อกดาวน์เพื่อควบคุมการแพร่ระบาดของโควิดของทางการจีน

“การลดดอกเบี้ย LPR ประเภท 5 ปี โดยยังคงดอกเบี้ย LPR ประเภท 1 ปี ซึ่งเป็นดอกเบี้ยอ้างอิงทั่วไป สะท้อนว่าจีนต้องกระตุ้นภาคอสังหาโดยเฉพาะเจาะจง เห็นได้จากการผ่อนคลายมาตรการควบคุมภาคอสังหาอื่นๆ ควบคู่ไปด้วย” Frances Cheung นักวิเคราะห์ของ Oversea-Chinese Banking Corp ในสิงคโปร์กล่าว

Cheung ระบุว่า ก่อนหน้านี้ตลาดได้คาดการณ์ว่าจีนจะปรับลดดอกเบี้ย LPR ประเภท 1 ปี ลงราว 0.05 หรือ 0.1% ด้วยในครั้งนี้ แต่ในท้ายที่สุดก็เลือกที่จะคงดอกเบี้ย LPR ประเภท 1 ปีไว้ที่ 3.7% เนื่องจากมองว่ากลไกตลาดเงินยังคงทำงานได้อย่างราบรื่น จึงไม่จำเป็นต้องปรับลดดอกเบี้ยประเภทนี้

ในช่วงต้นปีที่ผ่านมา PBOC ได้ปรับลดดอกเบี้ย LPR ประเภท 1 ปี ลง 0.10% สู่ระดับ 3.7% จากระดับ 3.80% และได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ย LPR ประเภท 5 ปี ลง 0.05% สู่ระดับ 4.6% จากระดับ 4.65%

อ้างอิง: