‘AWC’ เข้าซื้อสิทธิเช่าศูนย์การค้า ‘เกทเวย์ เอกมัย’ มูลค่ากว่า 4.2 พันล้านบาท ชูเป็นศูนย์การค้าครบวงจรในทำเลกลางกรุงเทพฯ ที่โดดเด่นและเดินทางสะดวก คาดเสริมรายได้กระแสเงินสดเพิ่มกว่า 1 พันล้านบาทใน 5 ปี

วัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.แอสเสท เวิรด์ คอร์ป หรือ AWC กล่าวว่า บริษัทได้ดำเนินการรับโอนสิทธิการเช่าที่ดินพร้อมอาคารเกทเวย์ เอกมัย (Gateway Ekamai) ผ่านบริษัท เกตเวย์ สาขาเอกมัย จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท ทิพย์พัฒน อาร์เขต จำกัด โดยมีราคาเข้าซื้อทั้งหมดประมาณ 4,205 ล้านบาท ตามหลักเกณฑ์ข้อกำหนดในมติที่ประชุมผู้ถือหุ้นและสัญญาโอนสิทธิการเช่าเกทเวย์ เอกมัย ระหว่างบริษัท เกตเวย์ สาขาเอกมัย จำกัด กับ บริษัท ทิพย์พัฒน อาร์เขต จำกัด

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

• 7 เหตุผลที่ทำให้ วอร์เรน บัฟเฟตต์ รักหุ้น Occidental ยักษ์ใหญ่ด้านพลังงานจนอาจจะเข้าซื้อกิจการ
• อยากบุกตลาดเสื้อผ้าหรู! Estée Lauder เล็งเข้าซื้อกิจการ Tom Ford ด้วยมูลค่า 1.08 แสนล้านบาท
• IIG – หลังเข้าซื้อกิจการ Lansing คาดกำไรปี 2565-66 เติบโตต่อเนื่องเฉลี่ยปีละ 50%YoY

โครงการเกทเวย์ เอกมัย สามารถสร้างโอกาสในการขยายธุรกิจในทรัพย์สินขนาดใหญ่ ซึ่งตั้งอยู่เชื่อมกับสถานีรถไฟฟ้าและเป็นทำเลที่มีการเติบโตสูง นับเป็นพื้นที่ที่หาได้ยากและมูลค่าสูง ถือว่าเป็นกลยุทธ์สำคัญของธุรกิจศูนย์การค้า อีกทั้งยังเป็นการสร้างรายได้กระแสเงินสดเพิ่มเติบโตให้แก่บริษัทได้ทันทีและในระยะยาวตลอดอายุสัญญาเช่า เนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่ดำเนินงานและมีผู้เช่าอยู่แล้วในปัจจุบัน

นอกจากนี้ปัจจุบันบริษัทได้รับว่าจ้างให้เป็นผู้บริหารโครงการ จึงมีความเชี่ยวชาญและความเข้าใจในการดำเนินงานของโครงการนี้ และยังเล็งเห็นช่องทางในการพัฒนาให้โครงการมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยบริษัทมีความมั่นใจว่าโครงการจะให้ผลตอบแทนตามเป้าหมายการลงทุน

วัลภากล่าวว่า AWC ตั้งเป้าสร้างรายได้กระแสเงินสดเพิ่มการเติบโตให้แก่บริษัทได้ทันที และประมาณการเสริมกระแสเงินสดเพิ่มกว่า 1,000 ล้านบาทใน 5 ปี และเติบโตต่อเนื่องในระยะยาวตลอดอายุสัญญาเช่า เพื่อสนับสนุนการเติบโตที่ยั่งยืนของกลุ่มธุรกิจศูนย์การค้าภายในเครือ AWC ต่อไป

การเข้าซื้อสินทรัพย์ครั้งนี้ยังเป็นการกระจายความเสี่ยงในการลงทุนเพื่อการเติบโตที่ยั่งยืนของบริษัท เนื่องจากโครงการเกทเวย์ เอกมัย จัดอยู่ในกลุ่มธุรกิจศูนย์การค้า ซึ่งเป็นกลุ่มธุรกิจที่มีรายได้จากการทำสัญญาเช่าระยะยาว ซึ่งสามารถช่วยลดความเสี่ยงของบริษัทเมื่อได้รับผลกระทบจากธุรกิจกลุ่มโรงแรมได้ นอกจากนี้บริษัทอยู่ระหว่างการพิจารณาแผนการลงทุนในโครงการเพิ่มเติมเพื่อพัฒนาผลประกอบการและสร้างคุณค่าให้กับโครงการได้อย่างยั่งยืน

ทั้งนี้ ศูนย์การค้าเกทเวย์ เอกมัย เริ่มดำเนินโครงการเมื่อปี 2555 เพื่อเป็นศูนย์การค้าครบวงจรที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และชีวิตประจำวันของทุกคนในครอบครัว ตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองบนถนนสุขุมวิท ย่านเอกมัย ซึ่งเป็นแหล่งธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพมหานคร และเป็นศูนย์รวมที่พักอาศัยของชาวไทยและชาวต่างชาติ แวดล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน โรงเรียนนานาชาติ และหน่วยงานทั้งภาครัฐและเอกชน อีกทั้งศูนย์การค้าเกทเวย์ เอกมัย ยังได้รับตราสัญลักษณ์มาตรฐาน SHA ด้านความปลอดภัยด้านสุขอนามัยจากการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยอีกด้วย

โดยเกทเวย์ เอกมัย นับเป็นโครงการที่ 9 เสริมพอร์ตโฟลิโอของกลุ่มธุรกิจศูนย์การค้าของ AWC ได้แก่ โครงการเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์, ศูนย์การค้าเกทเวย์ เอกมัย, ศูนย์การค้าเกทเวย์ แอท บางซื่อ, ศูนย์การค้าลาซาล อเวนิว 1 และ 2, ศูนย์การค้าตะวันนา บางกะปิ, ศูนย์การค้าพันธุ์ทิพย์ งามวงศ์วาน, ศูนย์การค้าพันธุ์ทิพย์ เชียงใหม่ รวมถึงเดอะ ล้ง 1919 ริเวอร์ไซด์ เฮอริเทจ เดสติเนชั่น

ทั้งนี้ ผลประกอบการงวด 6 เดือนแรก ปี 2565 AWC มีรายได้รวม 3,613.45 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้วที่มีรายได้รวม 2,089.77 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิในงวด 6 เดือนแรกปีนี้ จำนวน 1,421.57 ล้านบาท จากที่ขาดทุนสุทธิ 792.49 ล้านบาท ในช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว โดยเทียบเป็นอัตรากำไรสุทธิงวด 6 เดือนแรกปีนี้อยู่ที่ 39.34% ส่วนงวด 6 เดือนแรกปีที่แล้วมีอัตรากำไรสุทธิ 37.92%

The post ‘AWC’ ซื้อสิทธิเช่าศูนย์การค้า ‘เกทเวย์ เอกมัย’ มูลค่า 4.2 พันล้านบาท หวังเพิ่มกระแสเงินสดกว่าพันล้านบาทใน 5 ปี appeared first on THE STANDARD.

เมื่อช่วงเช้าที่ผ่านมา เวลาประมาณ 9.30 น. ประชาชนที่บริเวณหน้าศูนย์การค้าเกตเวย์ เอกมัย ถนนสุขุมวิท ต่างอยู่ในอาการตกใจ เมื่อเกิดเหตุไฟไหม้รถโดยสารประจำทาง ปอ.40

รถโดยสารประจำทาง ปอ.40 คันดังกล่าวตัวรถสีเหลือง วิ่งจากลำสาลีไปยังสายใต้เก่า หมายเลขทะเบียน 14-1341 หลังได้รับแจ้ง เจ้าหน้าที่สถานีดับเพลิงคลองเตยเข้าระงับเหตุแล้ว ใช้เวลาประมาณ 15 นาทีจึงสามารถควบคุมเพลิงไว้ได้ ไม่มีผู้ได้รับบาดเจ็บและเสียชีวิต สภาพรถเสียหายทั้งคัน อยู่ระหว่างเคลื่อนย้ายรถให้พ้นการกีดขวาง

ขณะที่กระเป๋ารถร่วมฯ คันดังกล่าวเล่าว่าได้กลิ่นเหม็นไหม้ จึงให้ผู้โดยสารลงจากรถ จากนั้นก็ได้ยินเสียงระเบิดบริเวณหลังรถแล้วไฟก็ลุกไหม้

ส่วนรายละเอียดอื่นๆ นั้น ขณะนี้เจ้าหน้าที่อยู่ระหว่างตรวจสอบ ส่งผลให้การจราจรติดขัดมากตั้งแต่ถนนสุขุมวิท ถนนพระราม 4 เอกมัย สุขุมวิทขาเข้าสัญจรได้ 2 ช่องทาง รถติดยาวท้ายแถวถึงแยกบางนา

Photo: ศูนย์วิทยุพระราม199, ร่วมด้วยช่วยกัน ฐานเฉพาะกิจทองหล่อ 75

The post ไฟไหม้รถเมล์วอดทั้งคันกลางกรุงเทพฯ ไม่มีผู้ได้รับบาดเจ็บหรือเสียชีวิต appeared first on THE STANDARD.